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澳大利亚房价贵吗,投资收益率高吗?

  • 【投资指南】
  • 2021-03-05
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澳大利亚房价贵吗,投资收益率高吗?

澳大利亚房房产价格并不便宜,而且基本处在不断上涨的通道中,不论是投资者还是自住者对澳大利亚房产市场的信心没有丢失,房产出售的速度并没有受到疫情的显著影响。那么,当前澳大利亚房产价格贵吗,投资的收益率高吗,蒲公英移民将就相关内容进行详细的介绍。

1、澳洲房产交易市场并未受到疫情的严重影响

澳洲是疫情影响较小的国家,因此房产市场的活动并没有受到很大的影响,需求也没有被压制的很厉害。统计数据显示,在澳洲最近的一次房产拍卖活动中,超过86%的房产都被顺利的买下,这是自2015年以来最好的表现。疫情对房产市场的影响并不像金融危机主导的一样,当前市场上的资金并不缺,而且利率还处在地点,因为房产市场的活力并没失去。

昆州和新州的房产价格依旧处在上涨中,但是由于移民人数的减少,热门城市的单元房以及公寓价格并没有明显的上涨,基本维持不变。目前,整个澳大利亚房产市场的价格都在上涨,但是距离大学附近的房产基本不涨,甚至有所下降,而且房产本身的租金也在下降,主要原因是海外留学生数量的减少。

2、澳大利亚不同地方房产价格差别明显

热门城市和地区的房产库存较少吗,买家数量却在增多,这也导致了房产价格上涨。当然,不同州,不同城市,房产彼此之间的价格差距还是非常明显。热门城市房产价格的中位数价格情况如下:

1)悉尼:房产价格中位数为87.93万澳币;

2)墨尔本:房产价格中位数为69.22万澳币;

3)布里斯班:房产价格中位数为52.78万澳币;

4)阿德莱德:房产价格中位数为47.32万澳币;

5)珀斯:房产价格中位数为48.43万澳币;

6)霍巴特:房产价格中位数为52.39万澳币;

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7)达尔文:房产价格中位数为42.62万澳币;

8)堪培拉:房产价格中位数为68.65万澳币。

可以看出,澳大利亚不同城市房产价格中位数差别还是比较大,而且整体上来看,房产价格还是挺高的。

3、澳洲2021年房产市场如何

相当多的分析认为,澳洲房产市场在2021年将迎来一个丰收年,主要的因素包括:

1)消费者信心和业务信心都在逐步提高;

2)确诊病例较少,而且疫苗接种计划按计划完成;

3)经济增长快于预期;

4)市场非常活跃,有更多的买卖双方,交易数量大大增加;

5)银行贷款延期一直在减少,不可能发生被迫抵押贷款出售雪崩的情况;

6)最新的降息和至少三年保持低利率政策使购房者和投资者充满信心;

7)就业机会的增多,消费者信心和商业信心的增强将支撑房地产市场蓬勃发展。

可以看出,澳洲房产市场的发展非常蓬勃,价格一直呈现稳中相对快速上涨的态势。不论对于买房自住人士还是投资者,当前的房产市场风险较小,不用过于担心。

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